Deluxe Doppelhaushälfte

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Eckdaten

Kennung 5154
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 21077 Hamburg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 419.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,75 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Zustand vollständig renoviert
Baujahr 1980
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 431 m²
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja

Energieausweis

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 105.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Exklusive Doppelhaushälfte in ruhiger Anliegerstraße (Sackgasse) von Hamburg-Marmstorf, Baujahr 1980. Das solide und hochwertig ausgestattete Haus überzeugt durch seine klare Aufteilung und die diversen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde in den letzten Jahren vollständig modernisiert. Auf dem gärtnerisch angelegten Grundstück befindet sich eine große Einzelgarage mit großen Abstellraum sowie ein Spielbereich für Kinder.

Ausstattung

Zu der sehr guten Ausstattung gehören u.a.: hochwertige Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten, neue Fenster (2010) neue Markise, Rollläden, Kamin (2009), modernes Vollbad (OG), modernes Duschbad (KG), separates WC im EG, Fußbodenheizung, hochwertige Fußbodenbeläge (Fliesen, Granit, Laminat etc.), Gaszentralheizung (Brennwerttechnik (2010), Balkon (saniert und neues Geländer 2017), großzügige Einbauschränke, neue E-Verteilung usw.

Wir empfehlen eine Hausbesichtigung !

Lage

Sehr gute und gefragte Wohnlage. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtparks "Außenmühle" sowie des beliebten Marmstorfer-Einkaufszentrums. Der bekannte und beliebte Ort Hamburg-Marmstorf liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im attraktiven Einkaufszentrum vorfinden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weiter entfernte Ziele schnell mit den innerörtlichen Busanbindungen bzw. mit der Bahn erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem sehr guten Angebot. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Vielen Dank.

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Sonstiges
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Umgebungsinformationen

Legende
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