1-2 Familien-Wohnhaus in Marmstorf

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Eckdaten

Kennung 5147
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 21077 Hamburg
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 144 m²
Kaufpreis 435.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,5 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand renovierungsbedürftig
Garagenanzahl 1
Heizungsart Gas-Heizung
Grundstücksfläche ca. 731 m²
Dachbodenfläche ca. 20 m²
Kellerfläche ca. 100 m²
Einbauküche ja
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1937

Energieausweis

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 367.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

1-2 Familienwohnhaus in sehr guter Wohnlage von Marmstorf zu verkaufen!
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 144 m² zzgl. Vollkeller. Die Grundstücksgröße beträgt 731 m². Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
Die Ausstattung des Hauses ist renovierungsbedürftig.

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Vielen Dank.

Ausstattung

Das renovierungsbedürftige Haus ist in massiver Bauweise 1970 errichtet worden. In den 70ziger Jahren ist ein Anbau im EG vorgenommen worden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Viessmann, Bj 1992). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören u.a. Walmdach mit Betonpfannen, Holzfenster (Bj. 1979) mit teilweise elektrischen Rollläden. Der Vollkeller mit Hobbyraum und Waschküche verfügt über eine Außenzugang. Im Obergeschoss ist eine zweite Wohneinheit möglich. Das Dachgeschoss ist ursprünglich ebenfalls mit ausgebaut worden. Die Ausstattung entspricht nicht mehr dem heutigen Standard.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem Angebot !

Lage

Dieses familiengerechte Wohnhaus liegt im beliebten Stadtteil von Hamburg-Marmstorf in ruhiger und bevorzugter Lage. Die Anliegerstraße ist geprägt durch hochwertige Einzelhäuser sowie Doppelhäuser. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im EKZ Marmstorf. Verschiedene Schulen und Kindergärten sowie eine HVV-Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

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Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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