V E R K A U F T - Doppelhaushälfte für die kleine Familie!

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Eckdaten

Kennung 5143
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 21077 Hamburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 60 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 6,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand renovierungsbedürftig
Anzahl Badezimmer 1
Kellerfläche ca. 30 m²
Dachbodenfläche ca. 15 m²
Grundstücksfläche ca. 232 m²
Gäste-WC ja
Heizungsart Elektro-Heizung
Baujahr 1955

Energieausweis

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 276.69 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Kleine, charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Anliegerstraße von Marmstorf, Baujahr 1955.
Das vollunterkellerte 3-Zimmer Haus hat eine Wohnfläche von ca. 60 m² zzgl. der Nutzfläche im Keller (ca. 30m²) sowie einer möglichen Ausbaureserve (ca. 15 m²) im Dachgeschoss. Der Zustand / die Ausstattung des Hauses ist renovierungsbedürftig. Das sonnige Eigenlandgrundstück hat eine Größe von 232 m².

Lage

Sehr gute und gefragte Wohnlage von Hamburg-Marmstorf. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtparks "Außenmühle" sowie des beliebten Marmstorfer-Einkaufszentrums. Der bekannte und beliebte Ort Marmstorf liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weiter entfernte Ziele schnell mit den innerörtlichen Busanbindungen bzw. mit der Bahn erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges

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