Großes Familienwohnhaus mit sonnigen Spielgarten....

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Eckdaten

Kennung 5136
Objektart Einfamilienhaus
Lage 21077 Hamburg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 245.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,5 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 45 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 25 m²
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 2
Grundstücksfläche ca. 985 m²
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Bezugstermin 01.03.2018
Baujahr 1950
Einbauküche ja
Zustand gepflegt
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger Solarheizung

Energieausweis

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 298.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus (Bj. 1950) liegt in der beliebten "Käfersiedlung" von Hamburg-Sinstorf. Die Gesamtwohnfläche - aufgeteilt in 4-5 Zimmer- beträgt ca. 118 m². Das Haus steht auf einem ca. 985 m² großen, liebevoll angelegten Erbbaurecht-Grundstück. Der Erbbauzins beträgt Euro 140,88 im Jahr. Der Vertrag hat eine Laufzeit bis zum 31.12.2050.
Bitte beachten Sie, dass bei einer Finanzierung des Kaufpreises der Erbbaurechtsgeber (Grundstückseigentümer) i.d.R. nur eine Beleihung von
maximal 70 % des Kaufpreises zustimmt.

Bei Interesse ist ggf. ein späterer Kauf des Grundstückes möglich.

Ausstattung

Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören u.a.: große Wohnküche mit sämtlichen E-Geräten, neues Gäste WC im EG, WC im OG, großes Bad / Waschraum im Keller, Garage, massives Gartenhaus, Ölzentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung, sowie Solaranlage mit 800 l Pufferspeicher - Wir empfehlen eine Hausbesichtigung !

Lage

Das Wohnhaus liegt im beliebten Stadtteil von Hamburg-Sinstorf in famlienfreundlicher Lage. Die Anliegerstraße ist geprägt durch Einzel-/Doppelhäuser sowie durch kleinere Wohnhäuser. Vom Grundstück sind es nur ca. 5 Fußminuten zur HVV-Bushaltestelle sowie ca. 15 Fahrminuten bis zum Stadtteilzentrum. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung schnell erreichbar.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem sehr guten Angebot.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Vielen Dank.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben.
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Umgebungsinformationen

Legende
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