R E S E R V I E R T - Neubau Büroflächen mit Fahrstuhl im Harburger Binnenhafen !

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Eckdaten

Kennung 5133
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 21079 Hamburg
Zimmer 13
Preis auf Anfrage
Provision für Mieter 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2018
Baujahr 2018
Alt-/Neubau Neubau
Bezugstermin 01.01.2019
Etagenzahl 3
Nutzfläche ca. 30 m²
Kaution 10.000,00 €
Nebenkosten 790,00 €
Bürofläche ca. 406 m²
Stellplatzanzahl 2
Zustand projektiert
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Küche vorhanden ja
Personenaufzug ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Neubau Büro-/Praxisfläche im Harburger Binnenhafen. Die massive Aufstockung und Fertigstellung der ca. 406 m² großen Büroetage mit Fahrstuhl - eines neuen und modernen Bürogebäudes erfolgt in 2018. Auf dem Dach des konventionell errichteten Bürogebäudes wird eine Photovoltaikanlage installiert. Für das Heizsystem ist als Wärmequelle für die Wärmepumpe ein Eisspeicher vorgesehen. Die Nebenkosten betragen daher nur ca. 1,95 €/m². Weitere Detailinformationen auf Anfrage.

Ausstattung

Die angebotene Fläche befindet sich derzeit in der Baugenehmigungsphase und wird unter Berücksichtigung der Mieterwünsche gebaut. Sowohl auf die konkreten Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenbelag, EDV-Verkabelung etc., als auch auf die gesamte Raumaufteilung kann vom Mieter gegenwärtig noch Einfluss genommen werden.

Lage

Das Objekt befindet sich im Harburger Binnenhafen. Der Binnenhafen bietet eine sehr gute Infrastruktur - die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen - über die A253/B 75 gelangt man in kurzer Zeit in die Hamburger Innenstadt - ein vielfältiges gastronomisches Angebot im Umfeld. Die Buslinien 142 und 154 sind schnell fußläufig zu erreichen - nur ca. 5 Gehminuten zum Harburger Bahnhof. Das Phönix Center und die Harburger Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

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