PERFEKTE ARCHITEKTUR - PERFEKTES WOHNEN !

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Eckdaten

Kennung 5116
Objektart Penthouse
Lage 21077 Hamburg
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 70,32 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Personenaufzug ja
Stellplatzkaufpreis 5.500,00 €
Baujahr 2017
Wohngeld 195,00 €
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Bezugstermin 01.02.2018
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Gartenfläche ca. 742 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 26,32 m²
Barrierefrei ja
Balkon/Terrasse ja
Etage 3

Energieausweis

0 200 400
39.6 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 39.6 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

WOHNEN der besonderen Art. Dieses "loftartige" Penthouse (Deckenhöhe bis 3m) mit großzügigen Fensterfronten und luxuriöser Dachterrasse lässt keine Wünsche offen. Der schöne Weitblick auf alte Reetdachhäuser wird Sie begeistern! Die Fußböden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgelegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für kuscheliges und angenehmes Raumklima. Das Penthouse hat eine klare Aufteilung und bietet perfekte Voraussetzungen zum Wohlfühlen. Bei Bedarf kann im Wohnbereich ein weiteres Zimmer abgeteilt werden. Das moderne Erscheinungsbild wird auch im Bad weitergeführt. Es ist mit hochwertigen Armaturen und Sanitärobjekten namhafter Hersteller ausgestattet.
Die Fenster sind tlw. mit Rollläden versehen.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener PKW-Außenstellplatz. Ein Fahrradraum gehört zur Gemeinschaft. Das Haus wird im Sommer 2017 fertig gestellt.

Gerne stellen wir Ihnen dieses exclusive Bauvorhaben näher vor.
Wir empfehlen Ihnen einen Besichtigungstermin mit unserem Büro abzustimmen!

Ausstattung

- moderne, ansprechende Architektur
- hochwertige Massivbauweise
- wertvolle Klinkerfassade in zeitloser Optik
- großzügige Terrassen/Balkone mit edler Glasabtrennung
- 3-4 Zimmer
- KFW 70 Standard
- Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung und Aufhebelschutz.
- zentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
- Fußböden mit hochwertigen Parkett und Fliesen ausgelegt
- schöne Holzfensterbänke
- weiße Design-Innentüren
- Echtglas-Duschkabine sowie Handtuchheizkörper
- hochwertiger Bangkirai-Belag auf den Terrassen/Balkone
- Video-Gegensprechanlage über zwei Hauseingänge
- vom Gartenplaner angelegte Außenanlage
- Aufzug
- PKW-Außenstellplätze

Lage

Sehr gute und gefragte Wohnlage. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtparks "Außenmühle" sowie eines Einkaufszentrums. Der Ortsteil Hamburg-Marmstorf liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und naturverbunden Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, so dass weiter entfernte Ziele bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Die Nähe zur A1 und A7 macht dieses Angebot auch für Pendler interessant.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem sehr guten Angebot. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Vielen Dank.

Sie wünschen ein passendes Finanzierungsangebot? Bitte sprechen Sie uns an!

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben.
Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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