EXCLUSIVES WOHNEN IM ORTSKERN VON MARMSTORF

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Eckdaten

Kennung 5114
Objektart Etagenwohnung
Lage 21077 Hamburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 74,20 m²
Kaufpreis 358.000,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatzkaufpreis 5.500,00 €
Bezugstermin 01.02.2018
Wohngeld 195,00 €
Barrierefrei ja
Garten/-mitbenutzung ja
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 12,58 m²
Stellplatzanzahl 1
Einbauküche ja
Personenaufzug ja
Etage 1
Heizungsart Gas-Heizung
Gartenfläche ca. 742 m²
Baujahr 2018

Energieausweis

0 200 400
39.6 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 39.6 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Perfekte Architektur - perfektes Wohnen !
Luxuriöse Wohnung im 1. OG mit großzügigen Fensterfronten lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung hat eine klare Zimmeraufteilung und bietet optimale Voraussetzungen zum Wohlfühlen. Die Fußböden sind mit hochwertigen Parkett und Fliesen ausgelegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für kuscheliges und angenehmes Raumklima. Das moderne Erscheinungsbild wird auch im Bad fortgesetzt, das mit hochwertigen Armaturen und Sanitärobjekten namhafter Hersteller ausgestattet ist. Die Fenster sind überwiegend mit Rollläden gesichert. Die Außenanlage wurde über einen Gartenplaner vollständig angelegt.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener PKW-Außenstellplatz. Ein großzügiger Fahrradraum gehört zum Haus. Das Haus wird Anfang 2018 fertig gestellt.

Gerne stellen wir Ihnen dieses exklusive Bauvorhaben näher vor.
Wir empfehlen Ihnen einen Besichtigungstermin mit unserem Büro abzustimmen. Eine Käufercourtage fällt nicht an!

Ausstattung

- moderne, ansprechende Architektur
- hochwertige Massivbauweise
- wertvolle Klinkerfassade in zeitloser Optik
- großzügige Terrassen/Balkone mit edler Glasabtrennung
- 3-4 Zimmer
- KFW 70 Standard
- moderne Einbauküche
- Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung und Aufhebelschutz.
- zentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
- Fußböden mit hochwertigen Parkett und Fliesen ausgelegt
- schöne Holzfensterbänke
- weiße Design-Innentüren
- Echtglas-Duschkabine sowie Handtuchheizkörper
- hochwertiger Bangkirai-Belag auf den Terrassen/Balkone
- Video-Gegensprechanlage über zwei Hauseingänge
- vollständig vom Gartenplaner angelegte Außenanlage
- Aufzug
- PKW-Außenstellplätze

Lage

Sehr gute und gefragte Wohnlage. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtparks "Außenmühle" sowie eines Einkaufszentrums. Der Ortsteil Hamburg-Marmstorf liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen und Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, so dass weiter entfernte Ziele bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Die Nähe zur A1 und A7 macht dieses Angebot auch für Pendler interessant.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem sehr guten Angebot. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Vielen Dank.

Sie wünschen ein passendes Finanzierungsangebot? Bitte sprechen Sie uns an!

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben.
Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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