EXCLUSIVES WOHNEN

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Eckdaten

Kennung 5113
Objektart Terrassenwohnung
Lage 21077 Hamburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 79,92 m²
Kaufpreis 339.000,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse Fläche ca. 20,60 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Wohngeld 195,00 €
Einbauküche ja
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatzkaufpreis 5.500,00 €
Garten/-mitbenutzung ja
Barrierefrei ja
Personenaufzug ja
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Gartenfläche ca. 742 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Balkon/Terrasse ja
Bezugstermin 01.02.2018
Etage 0
Baujahr 2018

Energieausweis

0 200 400
39.6 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 39.6 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Perfekte Architektur - perfektes Wohnen !
Diese exklusive Terrassenwohnung mit großzügigen Fensterfronten lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung hat eine klare Zimmeraufteilung, bietet optimale Voraussetzungen zum Wohlfühlen und ist als Rollstuhl geeignet hergestellt (jedoch nicht vollständig gem. DIN). Die Fußböden sind mit hochwertigen Parkett und Fliesen ausgelegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für kuscheliges und angenehmes Raumklima. Das moderne Erscheinungsbild wird auch im Bad fortgesetzt, das mit hochwertigen Armaturen und Sanitärobjekten namhafter Hersteller ausgestattet ist. Die Fenster sind überwiegend mit Rollläden gesichert. Die Außenanlage wurde über einen Gartenplaner vollständig angelegt.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener PKW-Außenstellplatz. Ein großzügiger Fahrradraum gehört zum Haus. Das Haus wird Anfang 2018 fertig gestellt.

Gerne stellen wir Ihnen dieses exclusive Bauvorhaben näher vor.
Wir empfehlen Ihnen einen Besichtigungstermin mit unserem Büro abzustimmen!

Ausstattung

- moderne, ansprechende Architektur
- hochwertige Massivbauweise
- wertvolle Klinkerfassade in zeitloser Optik
- großzügige Terrasse mit "Freisitzmöglichkeit"
- 3-4 barrierefreie Zimmer mit 1m Türbreite
- KFW 70 Standard
- moderne Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten
- Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung und Aufhebelschutz.
- zentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
- Fußböden mit hochwertigen Parkett und Fliesen ausgelegt
- schöne Holzfensterbänke
- weiße Design-Innentüren
- Echtglas-Duschkabine sowie Handtuchheizkörper
- hochwertiger Bangkirai-Belag auf den Terrassen/Balkone
- Video-Gegensprechanlage über zwei Hauseingänge
- vollständig vom Gartenplaner angelegte Außenanlage
- Aufzug
- PKW-Außenstellplätze

Lage

Sehr gute und gefragte Wohnlage. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtparks "Außenmühle" sowie eines Einkaufszentrums. Der Ortsteil Hamburg-Marmstorf liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem zu erreichen. Über eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus lassen sich weiter entfernte Ziele schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Die Nähe zur A1 und A7 macht dieses Angebot auch für Pendler interessant.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem sehr guten Angebot. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Vielen Dank.

Sie wünschen ein passendes Finanzierungsangebot? Bitte sprechen Sie uns an!

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben.
Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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